待走远了些，姜妈妈才开口：“我就是故意那么说的，她那地方啊就算降低了租金，咱们也不租她那，情愿去镇上租别的房子。也不要她的。”

    “那大妈看着事多，之后少不了的麻烦。”

    到底还是过来人，眼睛尖得很。

    姜识点点头：“那我们再看看，也不急。”

    “嗯。”

    这一行，顾行算是见识到了妈妈级别的厉害了。

    他们几个说是开店多年，什么人都见过，但阅历跟脸皮还是差那么些火候。遇到事情的时候，镇不住脚。有些话，明明知道难以接受，通常都选择无视。

    但妈妈辈不一样。

    她们觉得不妥的地方，一针见血地给你指出来。而且，她们是真的能够做到说完就潇洒转身。

    -

    那天后面他们陆陆续续又谈了几家，租金都开得挺高的。

    有一家开到三十万，姜识他们觉得对比五十一百万的，这个三十万好像还可以接受。

    但姜妈妈摇了摇头。

    三十万还是贵了。

    她说。

    “你们要算一笔账。”

    “假设这里一年的租金是三十万，也就是说，平均每个月的租金在二点五万左右。这还不包括水电人工以及换洗成本。随便算算，每个月的支出在三万左右。平均每天店铺的营业额要在一千块左右。这还是保本的情况下。我们要赚一千块才可以维持成本。算这种自建房是四层，每层四个房间，是十六个。”

    “装修的好点，每个房间算二百吧，全满的情况一天营业额是三千二。还是全满的情况下。旅游业，也不是每天都是旺季噢。”

    “而且，我们还要考虑到有些游客是自驾来的。他们不需要住宿。也有这附近的居民也不需要住宿，有些是大巴车包车来的，也会包车回去。”

    “所以，在租金这么高的情况下，我们并不适合开民宿。很大概率，是会归本的。”

    “除非，我们租金很低。”

    “或者说是，这房子是我们自己的，那就不够考虑那些因素了。”

    这些点，姜识之前都考虑过。

    但没有姜妈妈算的这么细，因为她想的都是如何把店铺开起来。至于赢亏，那都是之后的事情了。

    刚才姜妈妈那笔帐一算，姜识突然感觉在景区开民宿，确实挺难的。光靠租金，都足够劝退了。

    “所以我们是要考虑看看，在景区之前的镇上么？”姜识说。

    姜妈妈想了想：“也要先去看看租金。”

    “要是租金合理的话，我们就在镇上开啊。距离在五到十公里左右的都可以考虑。而且，只要是在我们店里住宿的，都包接送。不论多晚，来回景区，或者是去火车站那些，我们都免费接送。”

    姜爸爸就是常年以开车谋生的，他的车技自然不用说。

    “对噢。”

    姜识也是恍然大悟。

    “那我们去镇上看看！”

    “嗯！”

    一行人转到了镇上，开始物色新的自建房。

    农村最不缺的就是自建房，而且就算镇上没有，在全老师茶园附近，也是有好多自建房。

    从茶园过去景区那边，距离也不是很远。

    而且前来住宿的旅客，也可以参观她们的茶园。说不定还可以带动茶园的销售。

    这一系列的规划，确实还不错。

    最终他们挑选了一个茶园和景区折中的位置，离火车站，还有客车站，距离都在十公里左右。